Menemen Türkelli’de Yolu Açık 22.585 m² Tarla

İZMİR MENEMEN TÜRKELLİ'DE 22.585 M2 KÖŞE PARSEL, KULLANIMA HAZIR SATILIK TARLA

İzmir'in sanayi, lojistik ve tarım odaklı en hızlı değer kazanan akslarından Menemen Türkelli bölgesinde yer alan, 22.585,00 m2 genişliğe sahip müstakil tapulu tarlamız satılıktır. Tapu Kadastro verileri doğrultusunda resmi sınırları netleşmiş, köşe konumda yer alan ve altyapı erişimi kolay olan bu gayrimenkul, hem aktif tarımsal faaliyetler hem de orta-uzun vadeli yatırım için eksiksiz bir imkan sunmaktadır.

TAPU VE KADASTRO BİLGİLERİ

İl: İzmir

İlçe: Menemen

Mahalle / Köy: Türkelli (Mahalle No: 150104)

Ada: 164

Parsel: 15

Tapu Alanı: 22.585,00 m2

Niteliği: Tarla

Zemin Tipi: Ana Taşınmaz

Tapu Durumu: Müstakil Tapulu (Tek İmzalı, Satışa Hazır)

PARSEL GEOMETRİSİ VE CEPHE ÖLÇÜLERİ

Kadastral uydu haritası ve sınır ölçümlerine göre taşınmazın sınır uzunlukları şu şekildedir:

Kuzey Cephe (Yol Sınırı): 188 metre

Batı Cephe: 181 metre

Doğu / Güneydoğu Cephe (Yol ve Dere/Kanal Yönü): 83.4 metre, 37.1 metre, 89.7 metre, 36.4 metre ve 29.7 metrelik kırılımlarla geniş bir cephe uzunluğuna sahiptir.

İki tarafı kadastral yol ile çevrili köşe parsel yapısı sayesinde araziye araç ve iş makinesi girişi, lojistik süreçler son derece rahat ve pratik bir şekilde sağlanabilmektedir.

ALTYAPI VE KULLANIM DURUMU

Elektrik ve Su Sorunu Yoktur: Bölgedeki altyapı imkanları ve komşu parsellerdeki yerleşimler sayesinde elektrik ve su erişimi konusunda herhangi bir problem bulunmamaktadır.

Arazi Yapısı: Tarıma elverişli, düz ve verimli toprak yapısına sahiptir. Üretim, ekim ve dikim projelerine hemen başlanabilir durumdadır.

Ulaşım: Kadastral yola cepheli olup yaz ve kış aylarında ulaşım kesintisiz sağlanabilmektedir.

ÇEVRESEL KONUM VE LOKASYON AVANTAJLARI

Stratejik olarak İzmir Kuzey Aksı üzerinde yer alan taşınmaz, sanayi merkezlerine, liman bölgelerine ve ana ulaşım arterlerine çok yakın bir mesafededir.

Belirli Merkezlere Uzaklıklar:

Menemen İlçe Merkezi: 12 km

Aliağa (Limanlar ve Sanayi Bölgesi): 15 km

Çiğli: 21 km

Eski Foça: 26 km

Ana yollara yakınlığı ve köşe parsel avantajı ile öne çıkan bu verimli arazi, hem tarımsal yatırımlar hem de bölgenin dinamik gelişimi doğrultusunda yüksek prim potansiyeli sunmaktadır.

Detaylı bilgi almak ve araziyi yerinde incelemek için lütfen iletişime geçiniz.